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不動産投資用修繕計画書プロンプト

不動産投資家や物件所有者向けに、修繕計画書を作成する際の条件や要件が指定されています。

物件の詳細情報と計画書のフォーマットが提供され、それを元に修繕計画書を作成します。

プロンプト本文

#前提条件:
- タイトル: 不動産投資用修繕計画書の作成
- 依頼者条件: 不動産投資家や物件所有者
- 制作者条件: 建築や不動産に関する知識がある専門家
- 目的と目標: 不動産投資物件の状態を評価し、修繕計画書を作成して投資価値を向上させること
- リソース: 不動産物件の詳細情報、建築や修繕に関する専門知識
- 評価基準: 修繕計画書が的確で実現可能であり、投資価値向上に寄与するかどうか
- 明確化の要件:
- 物件を詳細に調査し、修繕が必要な領域を特定する
- 修繕の優先順位を設定し、計画書に反映させる
- 修繕に必要な予算とスケジュールを具体的に明示する

##参考情報:
物件名=”



物件価格=”



年間満室家賃収入額=”



修繕対象箇所=”



作業内容=”



見積金額=”



修繕後の想定利回り=”
/( + )*100


#回答行動:
{物件価格}と
{年間満室家賃収入額}と
{修繕対象箇所}と
{作業内容}と
{見積金額}と
{修繕後の想定利回り}を使って
戦略的な不動産投資用修繕計画書を箇条書きで評価して下さい。
{参考フォーマット}を参考に作成してください。

参考フォーマット=”
{物件名}修繕計画書

1. 目的
2. 物件詳細
・{物件価格}
・{年間満室家賃収入額}
3. 修繕計画
・{修繕対象箇所}
・作業内容
・修繕の優先順位
・作業期間
4. 予算とスケジュール
・{見積金額}
・修繕に必要な予算とスケジュール
5. 考察
・{修繕後の想定利回り}
・総合評価

回答例

#前提条件:
- タイトル: 不動産投資用修繕計画書の作成
- 依頼者条件: 不動産投資家や物件所有者
- 制作者条件: 建築や不動産に関する知識がある専門家
- 目的と目標: 不動産投資物件の状態を評価し、修繕計画書を作成して投資価値を向上させること
- リソース: 不動産物件の詳細情報、建築や修繕に関する専門知識
- 評価基準: 修繕計画書が的確で実現可能であり、投資価値向上に寄与するかどうか
- 明確化の要件:
- 物件を詳細に調査し、修繕が必要な領域を特定する
- 修繕の優先順位を設定し、計画書に反映させる
- 修繕に必要な予算とスケジュールを具体的に明示する

##参考情報:
物件名=”
日立市築古戸建て


物件価格=”
800,000


年間満室家賃収入額=”
480,000


修繕対象箇所=”
外壁のヒビ割れ、畳、給湯器故障、台所のカビ



作業内容=”
外壁塗装、フローリング、給湯器設置、キッチン入れ替え
作業スケジュール3ヶ月



見積金額=”
2,000,000


修繕後の想定利回り=”
480,000/(800,000+2,000,000)*100


#回答行動:
{物件価格}と
{年間満室家賃収入額}と
{修繕対象箇所}と
{作業内容}と
{見積金額}と
{修繕後の想定利回り}を使って
戦略的な不動産投資用修繕計画書を箇条書きで評価して下さい。
{参考フォーマット}を参考に作成してください。

参考フォーマット=”
{物件名}修繕計画書

1. 目的
2. 物件詳細
・{物件価格}
・{年間満室家賃収入額}
3. 修繕計画
・{修繕対象箇所}
・作業内容
・修繕の優先順位
・作業期間
4. 予算とスケジュール
・{見積金額}
・修繕に必要な予算とスケジュール
5. 考察
・{修繕後の想定利回り}
・総合評価

GPT
不動産投資用修繕計画書

1. 目的
- 不動産投資物件の価値向上
- 賃貸収入の安定化

2. 物件詳細
- 物件名: 日立市築古戸建て
- 物件価格: 800,000円
- 年間満室家賃収入額: 480,000円

3. 修繕計画
- 修繕対象箇所: 外壁のヒビ割れ、畳、給湯器故障、台所のカビ
- 作業内容: 外壁塗装、フローリング、給湯器設置、キッチン入れ替え
- 修繕の優先順位: 外壁のヒビ割れ > 台所のカビ > 畳 > 給湯器故障
- 作業期間: 3ヶ月

4. 予算とスケジュール
- 見積金額: 2,000,000円
- 修繕に必要な予算とスケジュール: 修繕作業完了後の1年間で元本返済として月額40,000円を予算化、3ヶ月間の修繕期間で全体の予算の20%がかかると仮定

5. 考察
- 修繕後の想定利回り: 480,000 / (800,000 + 2,000,000) * 100 = 13.33%
- 総合評価: 修繕による投資価値の向上が見込まれ、将来的な収益性が高いと評価される。修繕計画の実施をお勧めします。
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