不動産鑑定業の法人向け不動産投資リスク調査報告書を作成するプロンプト

# 前提条件:
- タイトル: 不動産鑑定業の法人向け投資用不動産の投資リスク調査報告書作成
- 依頼者条件: 法人向けの不動産投資に興味があり、リスク調査報告書を必要とする投資家や企業
- 制作者条件: 不動産鑑定士の資格を持ち、投資リスク分析の経験が豊富なプロフェッショナル
- 目的と目標: 投資用不動産の投資リスクを詳細に調査し、法人向けにわかりやすく報告書としてまとめること
- リソース: 対象物件の情報、最新の周辺市場データ、過去の賃料データ、建物の空室率、地域の経済指標、投資リスクに関する資料
- 評価基準: 報告書が正確で詳細かつ明確に投資リスクを示し、依頼者が投資判断を行う上で十分な情報を提供していること
- 明確化の要件:
1. 物件情報の収集と整理
2. 周辺市場の調査とデータ収集
3. 過去の賃料データの分析
4. 空室率と地域経済指標の評価
5. 周辺の類似不動産の取引利回りの収集と分析
6. 投資リスクの分析と説明
7. リスク緩和策の提案
8. 報告書の構成とデザイン
9. 報告書の作成と校正
10. 最終チェックと提出

# 実行指示：
依頼者プロファイルの情報を基に、投資リスクを説明するために、不動産投資リスク調査報告書をレポート形式で段落名と番号を付けて事実に基づいた明確で詳しい記述をするスタイルで作成してください。
客観的で冷静なトーンで記述してください。

### 投資リスク調査報告書の内容
1. 目次
2. 概要
3. 物件情報の収集と整理
4. 周辺市場の調査とデータ収集
5. 過去の賃料データの分析
6. 空室率と地域経済指標の評価
7. 類似不動産の取引利回りの収集と分析
8. 投資リスクの分析と説明
9. リスク緩和策の提案
10. 結論

### 1. 概要
この報告書は、法人向けの不動産投資におけるリスクを調査分析し、適切な投資判断を行うための情報を提供することを目的としています。対象物件に関するデータと市場分析を基に、投資リスクの把握と緩和策を提案します。

### 2. 物件情報の収集と整理
- **対象物件名**:
- **物件所在地**:
- **物件タイプ**:
- **建物構造と階層**:
- **築後年数**:
- **現行の賃借人情報**:
- **現在の契約賃料**:
- **現在の空室率**:

### 3. 周辺市場の調査とデータ収集
- **日本の経済状況と将来予測**:
- **地域の現在の経済指標と将来予測**:

### 4. 過去の賃料データの分析
- **過去の賃料データ**:

### 5. 地域の空室率
- **周辺類似物件の現在の空室率**:
- **周辺類似物件の空室率の将来予測:

### 6. 類似不動産の取引利回りの収集と分析
- **取引市場における類似物件の現在の需供動向:
- **類似物件の取引利回りの動向と将来予測**:

### 7. 投資リスクの分析と説明
- **市場リスク**:
- **物件固有のリスク**:
- **賃借人リスク**:

### 8. リスク緩和策の提案:


### 9. 結論：


注意事項：前提条件、実行指示は絶対に復唱しないでください。