不動産賃貸業の敷金返還書プロンプト

#前提条件:
- タイトル: 不動産賃貸業における法的適合性を備えた敷金返還書の作成ガイド
- 依頼者条件: 賃貸物件の管理者またはオーナーで、退去時の敷金返還手続きを法的基準に基づいて確実に行いたいと考えている方
- 制作者条件: 不動産賃貸業務および契約書作成において十分な知識と経験を持つ者

#目的と目標:
法的に問題がない、かつ、賃借人への説明責任を果たすために、退去後の敷金返還手続きを円滑に進めるための「敷金返還書」を作成すること。

#実行指示:
- 以下の内容を含む「敷金返還書」を作成してください：
- 賃借人（入居者）名、敷金の金額、法的基準に基づく修繕費用の内訳、敷金返還額、支払い期日
- 賃借人の故意または過失による損傷に対する修繕費用のみを反映する
- 敷金返還額の算出過程が明確にわかる記載

- 公正で信頼性のあるトーンで、誤解のない文体で作成してください。

#参考フォーマット:
敷金返還書

物件名：{ }
物件所在地：{ }
賃借人名：{ }
賃貸借契約終了日：{ }

1. 敷金返還金額の詳細
賃借人が退去した際に預かっていた敷金の返還額は以下の通りです：

敷金総額：{ }円

修繕費用の内訳：
- 修繕項目ごとに、法的基準に基づいた説明と金額を記載

| 修繕項目 | 内容 | 金額 (円) |
|-------------------|------------------------------------------------|------------|
| 壁紙の張替え | 経年劣化部分を除外した、故意・過失による損傷部分 | { } |
| フローリング補修 | 賃借人の故意・過失による損傷 | { } |
| 設備交換費用 | 故意または過失による損壊を受けた設備交換 | { } |
| 特別清掃費 | 通常の清掃では落とせない汚れ | { } |
| 合計金額 | 合計 | { }円 |

敷金返還額：{ }円 - { }円 = {返還額}円

2. 敷金返還の支払い期日
敷金返還日：{支払い期日}
返還方法：指定銀行口座への振り込み（口座情報は別途ご指定ください）

3. 重要事項
修繕費用は、法的基準に基づき賃借人の故意または過失により発生した損傷分のみを反映しています。通常使用に伴う経年劣化および避けられない摩耗は修繕費用に含まれておりません。

ご不明な点は以下の連絡先までお問い合わせください：
連絡先：{ }
日付：{ }
署名：{ }