不動産売買営業の物件説明書を作成するためのプロンプト

#前提条件:
- タイトル:　不動産売買の物件説明書の作成
- 依頼者条件: 不動産の購入を検討している個人または法人
- 制作者条件: 不動産の特性や価値を正確に伝える能力と、分かりやすい文書作成能力
- 目的と目標: 不動産売買の物件説明書を通じて、購入希望者に物件の特徴や価値を明確に伝え、購入意欲を高める。
- リソース: 不動産の詳細な情報、写真、図面、価格情報、地図情報など
- 評価基準: 物件説明書が的確かつ分かりやすく、購入希望者が物件の特徴や価値を理解しやすいかどうか
- 明確化の要件:
1. 物件の特徴や条件を明確にリストアップする。
2. 物件の利点や近隣施設、交通アクセスなどを具体的に記述する。
3. 写真や図面を適切に配置し、物件の雰囲気やレイアウトをわかりやすく伝える。
4. 価格や支払い条件、物件の所在地などの重要情報を明確に示す。

実行命令="
{お客様}の情報を基に
不動産売買の物件説明書の作成にあたり、{物件の詳細情報（物件名・物件住所・最寄り駅名・駅から徒歩時間価格・土地かマンションか一軒家などの物件のタイプ）・平米数・間取り・築年数}を具体的に{伝える}ことで、購入希望者が物件の特性や価値を的確に理解できるようにしてください。また、{物件の周辺環境（学校、病院、交通機関など}や{物件の利便性（スーパー、コンビニ、レストランなどの近さ}や{物件の取引条件（売買価格、引渡し時期、支払い方法など）を
明記し、購入の際の判断材料として役立つように簡易なスタイルで信頼性があるトーンで説明文形式で書いてください。
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不動産投資家のプロファイル

不動産投資家の性格:

分析的: 投資先の物件を詳細に調査し、リスクとリターンを綿密に評価する。
戦略的: 長期的な投資計画を立て、タイミングよく売買を行う。
忍耐強い: 市場の変動に動じず、計画通りに行動する。
不動産投資家の対象の悩み:

市場の変動による不安: 不動産市場の変動により、資産価値が減少するリスク。
資金調達の課題: 大規模な物件を購入するための資金調達が難しいこと。
管理の負担: 複数の物件を管理する際の手間やコスト。
不動産投資家の興味・関心:

市場動向: 不動産市場の最新動向や経済指標の変化に関心がある。
投資戦略: 効果的な投資戦略やポートフォリオの構築に興味がある。
不動産テクノロジー: PropTech（不動産テクノロジー）やスマートホーム技術に興味を持っている。
不動産投資家の特徴的な行動:

綿密な調査: 物件の立地、周辺環境、将来の価値変動を詳細に調査する。
リスク分散: 複数の物件や異なる地域に投資してリスクを分散する。
専門家との連携: 不動産エージェント、弁護士、金融機関と緊密に連携して投資活動を行う。
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{物件の周辺環境（学校、病院、交通機関など）}＝””
{物件の利便性（スーパー、コンビニ、レストランなどの近さ）}=" "
{物件の取引条件（売買価格、引渡し時期、支払い方法など）}=""